关于做好春节期间物业管理工作的通知
2020-01-20 10:21:29 点击：
各物业服务企业、各在管物业小区：
新春佳节临近，为给广大业主营造优美、整洁、文明、有序的生活环境和欢乐祥和的节日气氛，进一步改善业主的居住环境，结合平时的物业服务工作，现就做好春节期间物业服务和安全防范工作通知如下：
一、加强小区秩序维护工作
春节期间是偷盗案件多发时段，各物业企业要加强对所服务住宅小区安全管理工作的检查，一是对所有的安全监控等设施设备进行一次全面检查维护，发现故障的要及时修复，确保设施设备运行正常；二是切实加强门卫值班、巡逻、车辆进出、大宗物品出门登记等制度；三是与辖区内派出所、社区、镇人民政府、业主委员会加强联系，建立畅通的应急联络渠道。
二、全面排除设施设备及公共部位安全隐患
在节前集中力量对物业服务区域的电梯、配电室等公用部位设施设备进行一次全面检查，对存在的安全隐患立即进行整改；对围墙、单元门、公共区域防盗网、闭路监控系统、门禁对讲系统等安全防范系统进行全面检修；对排水管网、污水井、化粪池要认真进行疏通、清淤和修复；组织专人对楼梯过道、房屋屋顶、露天平台和开放式阳台、架空层、车库、储藏室内的可燃物、易燃物、堆积物等进行全面清理，并督促业主或使用人进行整改；做好春节期间安全预案工作，并做好值班记录登记。
三、加强消防安全管理工作
一是要加强物业管理区域重点部位的检查，严格落实防范措施、落实用电、用火、用气和值班、巡查制度；二是要加强对建筑防火结构、消防安全设施和消防安全通道检查，确保物业管理区域内防火间距不被占用，消防车道和安全通道畅通，消防设施充足、完好、有效，确保消防安全工作万无一失；三是要制定紧急预案，组织开展针对性宣传教育活动，提高员工消防安全管理意识，充分利用各种媒介，向小区业主宣传普及消防安全常识和逃生自救技能，在重点场所张贴消防安全挂图，最大限度扩大宣传覆盖面。
四、强化环境卫生管理
在节日前要对物业管理区域进行一次全面的卫生清洁工作，做好道路、广场、楼梯、地下车库和绿地内等环境卫生扫除和杂物清理工作,认真清除小区内的卫生死角，维护环境清洁整齐美观。对节日期间产生的垃圾要做到日产日清，确保节日期间小区环境卫生整洁。
五、做好烟花爆竹禁燃宣传工作
运用各种媒介大造声势，广泛宣传禁燃禁放相关法律法规，大力宣传违规燃放烟花爆竹所带来的危害和法律责任，确保户户知晓、全员发动，积极配合各级开展禁燃工作。
六、加强车辆管理工作
八、营造良好节日氛围
通过开展插挂彩旗、悬挂灯笼、拉挂节日横幅、张贴春联、制作(播发)宣传标语、志愿服务等多种形式，丰富业主文化生活，营造浓厚的节日气氛，确保广大业主度过一个欢乐、祥和的新春佳节。
九、严格落实春节期间值班制度
建立完善24小时值班制度，在物业服务区域内显著位置公布值班电话，维修值班人员必须随时到岗，做好及时报修和抢修工作，确保提供服务及时到位。要确保春节期间通讯畅通，发生重大应急和突发事件时要及时上报。
值班人员：李赛军 13574707670
莫晓辉 13873798056
桃江县物业管理所
2020年1月20日
新春佳节临近，为给广大业主营造优美、整洁、文明、有序的生活环境和欢乐祥和的节日气氛，进一步改善业主的居住环境，结合平时的物业服务工作，现就做好春节期间物业服务和安全防范工作通知如下：
一、加强小区秩序维护工作
春节期间是偷盗案件多发时段，各物业企业要加强对所服务住宅小区安全管理工作的检查，一是对所有的安全监控等设施设备进行一次全面检查维护，发现故障的要及时修复，确保设施设备运行正常；二是切实加强门卫值班、巡逻、车辆进出、大宗物品出门登记等制度；三是与辖区内派出所、社区、镇人民政府、业主委员会加强联系，建立畅通的应急联络渠道。
二、全面排除设施设备及公共部位安全隐患
在节前集中力量对物业服务区域的电梯、配电室等公用部位设施设备进行一次全面检查，对存在的安全隐患立即进行整改；对围墙、单元门、公共区域防盗网、闭路监控系统、门禁对讲系统等安全防范系统进行全面检修；对排水管网、污水井、化粪池要认真进行疏通、清淤和修复；组织专人对楼梯过道、房屋屋顶、露天平台和开放式阳台、架空层、车库、储藏室内的可燃物、易燃物、堆积物等进行全面清理，并督促业主或使用人进行整改；做好春节期间安全预案工作，并做好值班记录登记。
三、加强消防安全管理工作
一是要加强物业管理区域重点部位的检查，严格落实防范措施、落实用电、用火、用气和值班、巡查制度；二是要加强对建筑防火结构、消防安全设施和消防安全通道检查，确保物业管理区域内防火间距不被占用，消防车道和安全通道畅通，消防设施充足、完好、有效，确保消防安全工作万无一失；三是要制定紧急预案，组织开展针对性宣传教育活动，提高员工消防安全管理意识，充分利用各种媒介，向小区业主宣传普及消防安全常识和逃生自救技能，在重点场所张贴消防安全挂图，最大限度扩大宣传覆盖面。
四、强化环境卫生管理
在节日前要对物业管理区域进行一次全面的卫生清洁工作，做好道路、广场、楼梯、地下车库和绿地内等环境卫生扫除和杂物清理工作,认真清除小区内的卫生死角，维护环境清洁整齐美观。对节日期间产生的垃圾要做到日产日清，确保节日期间小区环境卫生整洁。
五、做好烟花爆竹禁燃宣传工作
运用各种媒介大造声势，广泛宣传禁燃禁放相关法律法规，大力宣传违规燃放烟花爆竹所带来的危害和法律责任，确保户户知晓、全员发动，积极配合各级开展禁燃工作。
六、加强车辆管理工作
建立健全停车管理制度，做好小区内车辆停放管理，加强春节期间外来车辆的登记和管理工作，及时制止业主车辆乱停乱放、占用消防通道的行为，加强对电瓶车充电和停放的管理，确保救援通道畅通。
七、做好雨、雪等恶劣天气应急准备工作
扎实做好防风、防雪、防冻等各项准备工作，备好应急物资设备等。如春节期间遇有降雪等恶劣天气，应立即行动，按照责任分工和要求，相互配合，不间断打扫积雪，搞好清雪工作，为物业管理区域内的业主营造一个安全的出行条件和良好的生活环境。八、营造良好节日氛围
通过开展插挂彩旗、悬挂灯笼、拉挂节日横幅、张贴春联、制作(播发)宣传标语、志愿服务等多种形式，丰富业主文化生活，营造浓厚的节日气氛，确保广大业主度过一个欢乐、祥和的新春佳节。
九、严格落实春节期间值班制度
建立完善24小时值班制度，在物业服务区域内显著位置公布值班电话，维修值班人员必须随时到岗，做好及时报修和抢修工作，确保提供服务及时到位。要确保春节期间通讯畅通，发生重大应急和突发事件时要及时上报。
值班人员：李赛军 13574707670
莫晓辉 13873798056
桃江县物业管理所
2020年1月20日
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